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Les questions que se posent la plupart des investisseurs

Nous y répondons franchement, avant même l'appel.

L'investissement

Concrètement, dans quoi vais-je investir ?
Vous participez au financement d'une promotion immobilière en Suisse romande : un promoteur construit un immeuble de logements et vous apportez du capital en complément du financement bancaire, sur un projet précis et identifié que vous examinez en détail avant d'engager le moindre franc. Vous n'achetez pas de bien et ne passez pas chez le notaire ; vous financez une opération, du début jusqu'à son échéance.
Le montant

À partir de quel montant puis-je investir ?
L'investissement démarre dès CHF 25'000 par opération. Vous pouvez répartir votre engagement sur plusieurs projets afin d'étaler les échéances et de diversifier vos opérations.
La durée

Combien de temps mon capital est-il immobilisé ?
Chaque opération dure généralement entre 12 et 36 mois, le temps de la réalisation de la promotion, avec une date d'entrée et une date de sortie connues dès le départ. Le capital est immobilisé jusqu'à l'échéance : il n'y a pas de liquidité avant la fin de l'opération.
Le rendement

Quel rendement puis-je viser ?
L'objectif de rendement se situe entre 7 et 10 % par an en francs suisses, versé à l'échéance selon la réalisation du projet. Il s'agit d'un objectif lié à la bonne réalisation de l'opération, et non d'une garantie.
Sécurité du capital

Comment mon capital est-il protégé ?
Selon les opérations, votre capital peut notamment être adossé à une cédule hypothécaire inscrite au registre foncier. L'ensemble est mis en place sous droit suisse, et vous recevez la documentation complète de l'opération (emplacement, promoteur, structure du financement, calendrier) avant toute décision.
Les risques

Quels sont les risques ?
Soyons clairs : ce type d'investissement implique un risque lié au projet financé et une immobilisation du capital jusqu'à l'échéance, sans liquidité avant la fin. Si une opération prend du retard, sa sortie dépend de sa réalisation et des modalités prévues au contrat. Le rendement est un objectif, pas une garantie, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Votre rôle

Ai-je des démarches ou une gestion à assumer ?
Non. Vous intervenez comme partenaire financier : pas de locataire, pas de travaux, pas de gestion, pas de passage chez le notaire. Vous recevez un reporting périodique et décidez librement, projet par projet.
L'équipe & l'appel

Qui êtes-vous et comment se déroule l'appel ?
Les opérations sont sélectionnées et structurées par David Croisier, fort de plus de vingt ans d'expérience dans la banque et la gestion d'actifs à Genève, via BEEDOO SA. L'accès est réservé aux investisseurs résidents suisses. L'appel dure une quinzaine de minutes : nous faisons connaissance, répondons à vos questions et vous présentons les opérations actuellement ouvertes, sans aucun engagement.